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Construsul Reforma Predial Porto Alegre –  Sim, o condomínio tem a obrigação de refazer a pintura de fachada ou lavá-la a cada 5 anos. E isso nem sempre acontece de forma fácil, pois existe a interferência de muitos fatores, além dos gastos, que não agrada os condôminos.

Há quem ache que a pintura de fachada é só para a estética. Mas a pintura vai muito além disso, pois ela protege a fachada da ação da chuva, do sol e dos ventos.

Por isso é fundamental buscar uma empresa de confiança, que faça um trabalho sério e bem feito.

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Construsul Reforma Predial Porto Alegre – É importante orientar-se acerca da legislação, que demanda que sejam feitas manutenções nas fachadas dos prédios de tempos em tempos.

A lei municipal 10.518/1988 de São Paulo obriga que ocorra a pintura ou lavagem do edifício a cada cinco anos. Essa obrigatoriedade foi instituída, principalmente, para que os edifícios se conservem por mais tempo.

O decreto 33.008/1993 veio regulamentar essa lei municipal, e dispôs que, caso os edifícios apresentem má conservação, os proprietários serão intimados a iniciarem a execução das obras em até 15 dias.
Neste caso, sobra pouco tempo para realizar qualquer tipo de planejamento caso haja a intimação.

Não corra o risco!!

Para que o condomínio não leve nenhum susto com uma intimação, solicitando que seja feito o serviço com urgência, o melhor é sempre fazer uma manutenção preventiva.

É importante que, quando chegar o momento de pintar a fachada, faça uma consultoria prévia com uma empresa especializada em pintura, justamente para não deixar as decisões técnicas nas mãos dos condôminos.

Nesta consultoria, você será informado sobre:

Qual material deve ser utilizado;

Como lidar com os prazos da legislação.

Além do diagnóstico da atual situação do estado da fachada, outros fatores devem ser analisados, como por exemplo, se é necessário reparos mais profundos, antes de ser executada a pintura.

Assim, terá subsídios para decidir quem deverá executar o serviço de pintura de fachada.

Lembre-se!

Manter a fachada em ordem valoriza o imóvel, mas também reflete na qualidade de vida dos moradores, que percebem que o valor pago mensalmente na taxa de condomínio está sendo investido.

É importante a pesquisa sobre preços e prazos para executar o serviço de pintura de fachada, além de checar referências das empresas interessadas.

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