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Construsul Reforma Predial Porto Alegre – A Norma ‘NBR 5674/1999 Manutenção de Edificações – Procedimento’, fixa os procedimentos de orientação para organização de um sistema de manutenção em edificações. A seguir, a título de informação, mencionamos os seguintes tipos e níveis de manutenção:

Preventiva – que antecede o reparo e pressupõe programação de datas e atendimento às normas do fornecedor, fabricante ou construtor, com registro do histórico;

Corretiva – atividade emergencial ou não, que pode acarretar paralisação total ou parcial de um sistema, de custo elevado na execução.

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Construsul Reforma Predial Porto Alegre – A manutenção preventiva, que abordaremos neste artigo, relaciona ações técnicas e administrativas, que no conjunto têm a finalidade de manter ou devolver a um item a capacidade de desempenhar a função a que se destina. Consta na introdução da NBR 5674:1999:

“As edificações são o suporte físico para a realização direta ou indireta de todas atividades produtivas, e possuem, portanto, um valor social fundamental.

Todavia, as edificações apresentam uma característica que as diferencia de outros produtos: elas são construídas para atender seus usuários durante muitos anos, e ao longo deste tempo de serviço devem apresentar condições adequadas ao uso que se destinam, resistindo aos agentes ambientais e de uso que alteram suas propriedades técnicas iniciais.”


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